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婚前房产婚后加名字可以吗法律上如何解释《资讯》

发布时间:2020-09-02 18:05:02 阅读: 来源:矩形管厂家

新婚姻法的颁布,让许多女性朋友对结婚更加望而却步,一旦遭遇离婚,很可能分不到半点房产。婚前房产婚后加名字可以吗?一起来看看吧。

婚前房产婚后加名字可以吗?这个问题是需要经过夫妻双方记忆家人协商的,如果房产的拥有者同意的话,那么这种做法是可行的。

相关链接:详解房产证上加配偶名字的流程 离婚时夫妻共有房产如何分割

一、婚前房产婚后加名字可以吗

对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:

物权法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。

如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

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