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北京城区二手房价出现点降盘楼

发布时间:2019-11-22 15:00:30 阅读: 来源:矩形管厂家

北京城区二手房价出现“点降”

每一次市场出现低迷,降价都是从远郊区逐步向城区慢慢延伸,从2月16日京十五条出台至今已经过去7个月,通州、大兴、房山等远郊区

每一次市场出现低迷,降价都是从远郊区逐步向城区慢慢延伸,从2月16日“京十五条”出台至今已经过去7个月,通州、大兴、房山等远郊区县的新房出现明显降价的同时,城区的二手房也出现了价格松动的迹象。

“着急业主”开始降价

在西城区马连道,链家地产门店经理王先生介绍,现在他们这边房价确实有所松动。“比如我们上周刚刚成交的一套房子,业主把房价从175万下降至172万,然后又到170万,最终以160万成交,一共下降了15万。”

王先生表示,这种大幅降价的情况现在还不是太普遍,但是现在成交的二手房,总价下调5万到8万元,是比较常见的,换算成单价的话,每平米降价幅度大约近千元。

在丰台区蒲黄榆,二手房门店经理侯先生也表示,出现了较明显的降价情况,“有些原来坚决不降价的业主,现在价格也可以谈了。”

业主预期发生变化

据侯先生介绍,业主刚开始把房子挂牌时,心理预期都较高,但过了一段时间,确实没人买,而且业主通过媒体等渠道也认识到当前市场低迷,就会调整心理预期。比如蒲安里小区,之前150万成交的房子,现在可砍价五六万元,如果着急出手的,降价幅度可以达到10万元左右。最近有业主在一开始挂牌时,就直接调低挂牌价。

城区二手房降价的另一个特点,是户型、朝向相对差一些的房源,降价幅度较大。和平里区域一位二手房门店店长告诉记者,市场好的时候,房子都很抢手,差一些的房子和好房子,每平米的差距在一两千元左右,但是现在市场低迷,差一些的房子如果不大幅降价根本卖不出去,从现在的成交价格来看,和户型、朝向好的房子的价格差距,拉大到每平米低三四千元。

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