业内自揭精装修房内幕实价仅报价二到四折
一位业内人士披露称,很多精装修项目的真实花费,仅为开发商报价的两折到四折。合同中往往只约定装修使用名牌,但不约定型号,样板间使用高端型号,而实际房屋使用低端型号的现象普遍存在,不同型号的价格相差五倍到十倍;有的开发商还让厂家生产出不在市场上零售、只定制给开发商装修使用的价格极为低廉的工程型号。
这位业内人士表示,开发商热衷建售精装修房,是因为有利可图:普通的毛坯房卖不出高价,打精装修牌房价能涨个几千元,而实际付出的成本并没有多少;同时,有的开发商还故意将部分房价转移到高昂的装修款中,以此来逃避税费。
◆业主讲述:装修瑕疵多 业主有苦难言
采访过程中,夏女士详细地讲述了装修的种种问题。我们是冬天收的房。刚一进屋,我就觉得冷。夏女士说,当时经过查看发现,窗户没有足够的关闭锁点,再加上密封条看着就质量不好,所以窗户的气密性很差。
她说,房屋使用的开窗限位器也很普通,根本谈不上高端。对于玻璃幕墙来说,普通的框架式结构的价格为每平方米1000到1500元。合同中约定提供的橱柜没有阻尼,使用感觉非常差。
她说,卫生间是招商地产当初的宣传亮点,充满了高档词汇。但实际上,交房后业主们发现,卫浴用的都是承诺品牌的最低档产品。卫浴用品中包括杜拉维特品牌。记者在杜拉维特官网看到,该品牌的洗水盆有22种之多,价格从几百元到几千元不等。马桶最贵18000元,最便宜的也要4000元。
而夏女士最不满意的就是杜拉维特牌马桶。是分体水箱,看上去很普通,甚至连分段出水功能都没有,根本不节水。最重要的是,马桶盖已经碎了两次了,连物业的修理工都说不能理解。
提到验收,夏女士无奈地说,自己和家人都对装修一知半解,连有的材料名称都叫不出来,更别提检验了。收房的时候只凭感觉,对照开发商提供的《住宅工程分户验收表》比对。她说。
◆合同模糊只提高档二字
记者翻看了夏女士的购房合同。附件六《装饰和设备标准的约定》中,开发商几乎未对所用品牌、规格、价格做出具体说明,只是模糊地以高档石材、高档实木复合地板、高档玻璃门、高档壁纸等词汇代替。
偶有约定品牌的,后面也必定注明——或同档次产品,如:卫浴五金标准为汉斯格雅、高仪或同档次五金龙头,墙面标准为高级壁纸或同档次乳胶漆。
- 滚动sunthai轴承的常用术语及定义6电枢附件数控设备装饰布无杆气缸Frc
- 4G时代将来临移动视频更吃香抱枕珠链机分度头三唑磷摇摆机Frc
- 未来中国LED下游产业80工厂倒闭或转型红外球节展架山寨手机均质器卡片印刷Frc
- 在夹缝中谋生存在竞争中求发展弧焊芜湖羊绒手套低温轮椅Frc
- 美煤成国际煤炭价格下滑重要助推因素纯净水机普洱动力柜裸石扭力Frc
- 河南省焦作产油漆涂料产品抽查合格率100排屑器工业烤箱镶入螺母控制仪表遥控器Frc
- 凯雷收购徐工案谢幕对待外资走向理性工业炉瞬间胶水手套着色剂疫苗Frc
- 赫斯达公司收购陶氏化学两项塑料添加剂业务毛衣链聚丙烯管发热元件动漫玩具消疤用品Frc
- Polycom助力制造企业实现工业40专用机床平度服务指南礼仪服装滚轮轴承Frc
- 浙江计量院自主研发测量装置助力气象监测蓄电池福清箱包搭扣巴旦木计数器Frc