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业内新一轮楼市调控或至重点很可能直指房价

发布时间:2020-07-17 17:56:37 阅读: 来源:矩形管厂家

提要:除金融系统外,住房和城乡建设部、国土资源部等房地产调控部门,更是直接表达了对房价过高不满的态度,甚至建议采取调控政策。除金融系统外,住房和城乡建设部、国土资源部等房地产调控部门,更是直接表达了对房价过高不满的态度,甚至建议采取调控政策。   未出所料,在连续经历3个月的滞涨之后,房地产市场在史上最长的8天长假“黄金周”,包括一线合肥乐贴网城市和绝大多数二、三线城市在内,全国房市成交一片惨淡,房地产市场迎来了超出一些人预期的“霜降”。

在长假之后的10月,全国大多数城市的成交量继续下降,只有部分城市因去年出台的刺激政策即将在年底到期而产生的政策翘尾效应所带来了一定的成交量回涨,而这是本文作者陈真诚早在今年上半年就预测到的:在年底,因一些消费者赶政策末班车而突击买房,将迎来一个购房的小高潮。但这是一个不足以影响房地产市场大势的因素,倒有可能造成其后的成交量的急剧下降。

当然,还要看到的是,尽管全国房地产市场的“冷”调已基本郑州白癜风专科医院形成,但大多数城市的房价依然没有下降,有的还在继续上涨。由于市场的流动性继续充足,通货膨胀预期依然高涨,一些支持房价上涨的因素还在,因此,资金充裕的开发商们,虽然既对未来市场可能重回调整周期而担忧,但依然寄希望于政府为了保经济增长而可能将继续救市,所以不轻易降价,纷纷显示以价补量的态势。不过,从种种迹象来看,政府可能即将有针对性地展开新一轮房地产调控。

最近以来,银监会、住房和城乡建设部、国土资源部等房地产调控部门,以及南京、上海、北京等地地方政府,就当前房地产市场形势,纷纷通过不同形式表达了对高房价的态度。

面对高房价下的投资购房行为再次盛行,银监会早前就已经发文要求各商业银行严格执行关于二套房按揭贷款的规定。北京市银监局发出了从9月1日起执行的《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》。上海银监局在10月10日下发的《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》中再度强调,上海各商业银行“特别要严格执行二套房贷的相关监管要求”。10月10日,南京市全面收紧了住房公积金政策,同时出炉了三项公积金贷款新政。国庆长假刚过,深圳等一些城市,也相继传出政策收紧的消息。在各大商业银行系统,也纷纷传出收紧放贷的消息。自8月后,从商业银行申请贷款的难度就已经逐月加大。10月20日,在中国银监会召开2009年第四次经济金融形势分析通报(电视电话)会议上,银监会主席刘明康再次明确表示,要严格执行“二套房贷”政策不动摇。但是,客观上,在执行上事实性地依然留有缺口。

除金融系统外,住房和城乡建设部、国土资源部等房地产调控部门,更是直接表达了对房价过高不满的态度,甚至建议采取调控政策。

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