洛阳楼市2011年如何收官商业项目撑起楼市回暖希望

2011年注定是楼市“不平凡”的一年。进入岁末，不少人不禁猜测，今年洛阳的楼市将如何“收官”？对于想要在近期淘实惠的购房者，在这场“收官之战”中，又该如何选择呢？

供应

“收官月”开头房源不少

11月，洛阳房地产市场获得预售条件的项目数量虽然不算多，但预售房源不少。对于购房者尤其是“刚需族”来说，货比三家的机会也越来越多。

本月伊始，我市就有几个项目被批准预售。其中，涧西区南昌路与九都西路交叉口西南角的名门盛世有1栋楼具备了预售条件，可向市场提供房源900多套，建筑面积达14万平方米；新区的东方今典也有1栋楼具备了预售条件，可向市场提供房源160套，建筑面积约有1.8万平方米；新区牡丹大道南、广利街东的皂角花苑3期东城盛世则有2栋楼具备了预售条件，涉及房源近400套，建筑面积有5万多平方米。

粗略一算，已经有1000多套房源具备了入市条件。这不仅让楼市在12月刚开始就充满了竞争气息，而且暗示着不少房地产开发商仍将今年最后的希望寄托在本月，一场硝烟弥漫的“收官之战”已经开始。

成交

商业项目撑起楼市回暖希望

和很多购房者的感受相似，记者近日走访几个正在推盘的楼盘后发现，和住宅市场相比，从今年九月十月开始就撑起一片天的商业项目，依旧备受房企宠爱，在寒冬里频频被当作“破冰器”使用，而不少位置较好、资源稀缺、性价比高的商业项目也很叫座，成绩斐然，让“收官月”的楼市稍见回暖迹象。

住宅方面，一些房企降价跑量，基本失去了回笼资金的机会，所以不少业内人士预计，“收官月”里出现大幅降价的楼盘数量不会太多，最大的可能性是维持现状，但也不排除个别开发商会选择“冲一冲”的情况，而从往年楼市规律来看，今年年底，洛阳楼市也存在着小幅度回升、小范围回暖的可能性。

建议

有意购房者可多看新盘

对于购房者来说，无论政策如何变动，市场如何促销，房企如何打算，所有信息最后都再次指向了一个令购房者纠结的问题：现在买房合不合适，买什么样的房合适？

对于这个问题，业内人士的答案依旧是“因人而异”。对于想在近期出手、对价格又比较敏感的购房者，他们建议，可以多关注下新楼盘、新项目。与一些已经回笼了一定数量资金且拥有不少老客户、老业主的在售楼盘相比，一些新楼盘、新项目，尤其是纯新盘，资金压力更大些，价格方面也更容易把握些，所以容易成为促销的“主力军”。同时，购房者也可以“扫一扫”尾盘。

佛山市顺德区乐从镇

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