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洛阳楼市2011年如何收官商业项目撑起楼市回暖希望

发布时间:2020-03-04 06:43:41 阅读: 来源:矩形管厂家

2011年注定是楼市“不平凡”的一年。进入岁末,不少人不禁猜测,今年洛阳的楼市将如何“收官”?对于想要在近期淘实惠的购房者,在这场“收官之战”中,又该如何选择呢?

供应

“收官月”开头房源不少

11月,洛阳房地产市场获得预售条件的项目数量虽然不算多,但预售房源不少。对于购房者尤其是“刚需族”来说,货比三家的机会也越来越多。

本月伊始,我市就有几个项目被批准预售。其中,涧西区南昌路与九都西路交叉口西南角的名门盛世有1栋楼具备了预售条件,可向市场提供房源900多套,建筑面积达14万平方米;新区的东方今典也有1栋楼具备了预售条件,可向市场提供房源160套,建筑面积约有1.8万平方米;新区牡丹大道南、广利街东的皂角花苑3期东城盛世则有2栋楼具备了预售条件,涉及房源近400套,建筑面积有5万多平方米。

粗略一算,已经有1000多套房源具备了入市条件。这不仅让楼市在12月刚开始就充满了竞争气息,而且暗示着不少房地产开发商仍将今年最后的希望寄托在本月,一场硝烟弥漫的“收官之战”已经开始。

成交

商业项目撑起楼市回暖希望

和很多购房者的感受相似,记者近日走访几个正在推盘的楼盘后发现,和住宅市场相比,从今年九月十月开始就撑起一片天的商业项目,依旧备受房企宠爱,在寒冬里频频被当作“破冰器”使用,而不少位置较好、资源稀缺、性价比高的商业项目也很叫座,成绩斐然,让“收官月”的楼市稍见回暖迹象。

住宅方面,一些房企降价跑量,基本失去了回笼资金的机会,所以不少业内人士预计,“收官月”里出现大幅降价的楼盘数量不会太多,最大的可能性是维持现状,但也不排除个别开发商会选择“冲一冲”的情况,而从往年楼市规律来看,今年年底,洛阳楼市也存在着小幅度回升、小范围回暖的可能性。

建议

有意购房者可多看新盘

对于购房者来说,无论政策如何变动,市场如何促销,房企如何打算,所有信息最后都再次指向了一个令购房者纠结的问题:现在买房合不合适,买什么样的房合适?

对于这个问题,业内人士的答案依旧是“因人而异”。对于想在近期出手、对价格又比较敏感的购房者,他们建议,可以多关注下新楼盘、新项目。与一些已经回笼了一定数量资金且拥有不少老客户、老业主的在售楼盘相比,一些新楼盘、新项目,尤其是纯新盘,资金压力更大些,价格方面也更容易把握些,所以容易成为促销的“主力军”。同时,购房者也可以“扫一扫”尾盘。

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