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上周末众盘推新个别盘售价低于吹风价

发布时间:2019-10-18 01:41:26 阅读: 来源:矩形管厂家

记者周末连续两日踩盘发现,市内众多楼盘新货都赶在国庆前面市,而预计十月份才上市的楼盘,也开始接受登记留客。现场人气旺,一些楼盘的实际售价要比吹风价低。

人气相比8月份有增无减刚需买家仍是购房主力

上周末,南沙、黄埔、天河等多个区域的楼盘推新品,提前预热黄金周。从南都记者踩盘的情况来看,多盘打出优惠牌,一些楼盘实际售价要比吹风价低。

多盘齐推新品

天河东方新世界于9月16日推出三期熹园组团,主推82-135平方米两房至三房单位。同日,黄埔万科金色悦府正式开盘,首推2栋和1栋01、02单位,总货量大概300套。番禺尚上名筑也推出a 3-a 7栋单位,共200多套新房。

借新区获批利好,南沙广晟海韵兰庭于上周六推出全新c栋单位,为66-120平方米的两三房。这是继新区规划获批之后,南沙首个推新货项目。

个个都打优惠牌

东方新世界开售当日折后最低售价不到2.8万元/平方米,最高售价超过3.2万/平方米,与开售前的3万-4万元/平方米的吹风价相比,起售价低逾2000元/平方米。据了解,东方新世界开售当天有“10万抵20万”的购房优惠,再加1万减10万的优惠,每套房的最高优惠达19万元。万科金色悦府开盘当天推出总价减5000元,以及9.98×9.9×9.7×9.8的折扣优惠,折后每平方米售价为1.3万-1.6万元,此售价已较接近黄埔区多个大盘的二手房售价。广晟海韵兰庭c栋单位开卖当天有9.8×9.8的折扣,折后均价约7600元/平方米,与周边在售楼盘8000多元/平方米相比,价格实惠。

业内人士指出,国庆黄金周的一手房货量预计达5万套以上,“多盘在上周末推新品,意在抢占十一黄金周客源。”

人气旺去货快

从上周末推新品的楼盘来看,人气相当旺,多个楼盘的购房人数较8月份有增无减。上周日12点30分,记者在南沙海韵兰庭了解到,虽是新品发售的第二天,又时至中午,销售中心还是挤满了前来购房的人。项目负责人报称,开售当日150多套单位销售超过八成。万科金色悦府开售当日早上8:30,销售中心的选房区已坐满人,选房区外面还有100多人。据透露,此盘推出的200多套单位基本售罄。据多盘发展商透露,在调控政策没有放松的情况下,目前刚性住房需求者仍是购房主力。

有楼盘推新吸客也有楼盘开放板房留客

上周末,中海花城湾、路劲隽泷湾、中信西关海等多楼盘开放销售中心、板房或卖新货,引得买家看楼如赶集。

芳村三盘千套新货待客

9月15日,路劲隽泷湾开放样板房,预计将有244套新货在国庆前后面市。这意味着,原荔湾高尔夫地块有路劲隽泷湾、保利公园九里、中铁建荔湾国际城三盘千套新货待客。

路劲隽泷湾一期产品为76-90平方米的两房至三房,预计毛坯售价为1.2万-1.5万元/平方米,目前下筹交5000元开盘时有9.7乘9 .8折优惠。荔湾国际城在售货量约500套,带精装价格为1.7万至2万元/平方米。保利公园九里货量约420套,带装修约1.65万至1.8万元/平方米,目前三房及四房v ip登记2万元可抵10万元。

9月15日下午3点多,隽泷湾销售中心的会客台上全部坐满,两个板房的看客也很多,刚结婚的李小姐夫妇也在其中。一个小时后,在保利公园九里的样板间里,记者又遇到李小姐夫妇。李小姐说,她打算把这地块的三个盘都看一遍。

中信西关海低价推新遭抢

9月16日,荔湾区中信西关海开卖2号楼和3号楼。记者中午12时许前往踩盘,在销售中心沙盘前,一名中年男士叹息自己来晚了。他说,他和姐夫等三家亲戚在上午8点前就赶到了,原本想买三套,但他只拿到89号,等他选购时,16楼以上的户型都选光了。最后只有他姐夫选了一套11楼的。

“3号楼的3号户型全卖完了,共推出两栋,现只剩十多套,主要是2号楼的高层单位,250多平方米,单价1.9万至2万元,总价略高。”销售人员表示,现场价格最低的是低层一些无法望江的大户型,比如3楼的某一户型,单价就低至1.7万元。销售人员刘生称,由于当天开卖有折扣优惠,且剩货不多,次日的售价每套将升价10万元左右。

看花城湾板房需排队等电梯

同在9月16日,中海花城湾开放销售中心,唯一的板房看房需排队等电梯。

记者下午两点左右到达现场时,销售中心及休憩台上约有七八台客,沙盘上围了不少人。有买家表示该盘每平方米要卖3 .5万至3.8万元,但开发商未予证实。

7楼样板间的客人一直未断,保安在一楼的电梯入口处设置围栏限时放客。项目相关人士表示,其实新货的样板房暂未赶出来,届时新货的板房会与目前这套板房略有出入。

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